FIDEIUSSIONI

COSA SONO: Fideiussione per affitto, di cosa si tratta e come funziona Tra le varie forme di pagamento legate alle locazioni immobiliari c'è quella delle fideiussioni per l'affitto. Tale prestazione economica è una forma di fideiussione specifica per gli affitti che viene adottata dai proprietari di casa per assicurarsi una copertura sul pagamento dei contratti sia commerciali che ad uso abitativo. La fideiussione per affitto prevede la presenza di un fideiussore terzo, che sottoscrive un contratto da affiancare a quello canonico d'affitto e che garantisce con la sua firma l'eventuale pagamento di alcune rate, qualora l'affittuario sia impossibilitato a farlo per problemi economici o di altra natura. Il soggetto terzo manterrà dunque rapporti col proprietario che affitta l'abitazione per tutta la durata del contratto di locazione.

La fideiussione per affitto scade col contratto di locazione; per rinnovarla bisognerà dunque stipulare un nuovo atto con nuova firma del fideiussore terzo. La fideiussione per affitto, sia assicurativa che finanziaria, grazie alla garanzia di pagamento del terzo, consente inoltre la possibilità di usufruire del proprio denaro senza congelarlo. Il garante della fideiussione, se non rispetta i termini e i tempi di pagamento potrebbe avere problemi sul suo patrimonio personale. Le fideiussioni per affitto vengono avanzate ad una agenzia immobiliare, a una assicurazione oppure a un intermediario finanziario; I documenti necessari alla richiesta della fideiussione per affitto sono: copia del Certificato Camerale per i contratti commerciali; dichiarazione dei redditi del contraente; copia del contratto o preliminare di locazione; copia della carta d'Identità; copia del codice fiscale.

PERCHE’ SONO ORMAI ESSENZIALI:

Il mercato immobiliare e’ una realta’ con metamorfosi continue che scaturiscono   esigenze nuove. In questo  dinamismo, sappiamo intervenire con professionalità e cortesia, assicurando tranquillità e sicurezza, al locatore e al conduttore grazie a polizze di fideiussione per affitto costruite su misura.

 La fideiussione per affitto è una garanzia finanziaria, offerta da Affitto Assicurato, a protezione sia dalla morosità di inquilini incostanti nei pagamenti che dai rischi legati ad insolvenze totali e scarsa affidabilità. Stipulare con noi una polizza fideiussoria è vantaggioso sia per il proprietario che per l'inquilino, grazie ad una formula innovativa che consente di accedere ad una serie di servizi, del tutto gratuiti, che non richiedono inutile immobilizzazione di denaro e conseguente esposizione economica. I nostri consulenti, in tempi molto rapidi, sono in grado di certificare l'affidabilità dell'inquilino, produrre tutta la documentazione necessaria, risolvere il problema della cauzione ed attivare così la fidejussione per affitto richiesta.

Inoltre, grazie a polizza assicurative rischio locativo, che garantiscono per tutta la durata della locazione la copertura degli eventuali danni causati all'immobile quali incendi scoppi e allagamenti  prevedendo  il rimborso integrale delle spese sostenute per le riparazioni occorrenti.

A tale proposito questo tipo di polizze tutelano il locatore (proprietario dell’immobile),  il quale si sente garantito per ogni danno occorra all’immobile di sua proprieta’, in quanto la compagnia lo risarcisce , e tutelano io conduttore, (inquilino), il quale non deve sostenere spese di risarcimento per eventuali danni causati all’immobile.

Nel caso di locazioni commerciali, le stesse polizze si possono ampliare per la copertura di altri rischi, coperture comunque obbligatorie per legge e si possono portare  in deduzione fiscalmente.